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              上海商業地產市場正逐步走向復蘇
              http://www.znh8p0h.cn房訊網2022/12/16 9:02:09
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              [提要]據戴德梁行研究部數據,今年第三季度,上海甲級寫字樓凈吸納面積達到23.7萬平方米,環比上揚208.3%,其中核心區4.9萬平方米,新興區18.9萬平方米,均呈現環比上揚的趨勢,主要是新項目入市帶動交易的提升。

                據戴德梁行研究部數據,今年第三季度,上海甲級寫字樓凈吸納面積達到23.7萬平方米,環比上揚208.3%,其中核心區4.9萬平方米,新興區18.9萬平方米,均呈現環比上揚的趨勢,主要是新項目入市帶動交易的提升。具體來看,在第三季度,徐匯中心區、蘇河灣、前灘三個區域均有重點項目入市,共計建筑體量達到了27.7萬平方米。

                在價格方面,由于后市供應壓力及經濟放緩下需求走勢的不確定性,寫字樓租金價格繼續下探,三季度全市甲級寫字樓平均租金8.16元/平方米天,環比二季度下滑0.37%,新興區降幅相對更顯著。

                具體來看,今年前三季度,專業服務、金融及電子信息科技三大主力行業地位不變,貿易制造和生物醫藥排名第四、五位。其中,稀缺資源的北外灘、前灘、徐匯濱江、蘇河灣這些一江一河沿線板塊借助新項目入市,提供優質辦公空間和優勢租金價格吸引企業入駐;而一些老牌核心區位的陸家嘴、南京西路板塊則以深度行業聚焦保持成交優勢。

               來 源:房訊網  

                  編 輯:jinbao 

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