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              商圈表現:近八成商圈寫字樓租金環比下跌
              http://www.znh8p0h.cn房訊網2022/12/13 9:49:00
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              [提要]部分互聯網企業仍持續縮減辦公場所、整合辦公空間,零售等生活性服務業、房地產企業需求也有所回落,此類企業集中的商圈寫字樓租金有所下跌。

                2022年三季度,一線城市樣本中,8.3%的商圈寫字樓租金環比上漲,86.1%的商圈寫字樓租金環比下跌,5.6%的商圈寫字樓租金與上期持平。二線城市樣本中共有22.7%的樣本商圈寫字樓租金環比上漲,72.7%的商圈寫字樓租金環比下跌,4.5%的商圈寫字樓租金與上期持平。整體來看,律所、會計師事務所等專業服務業企業新增需求增長較快,銀行、保險、證券等金融機構,以及生物醫藥等新興產業企業對寫字樓的需求也有所擴張,帶動部分商圈寫字樓租金上漲。但同時,部分互聯網企業仍持續縮減辦公場所、整合辦公空間,零售等生活性服務業、房地產企業需求也有所回落,此類企業集中的商圈寫字樓租金有所下跌。

                2022年三季度,16.3%的商圈寫字樓租金環比出現上漲。具體來看,在寫字樓租金環比上漲的商圈中,深圳后海商圈漲幅最大,為0.52%,南京新街口、青島嶗山區政府商圈漲幅在0.2%(含)-0.3%之間,蘇州獅山、武漢金融港、長沙伍家嶺、上海人民廣場等10個商圈漲幅在0.2%以內。

                與此同時,78.8%的商圈寫字樓租金出現下跌。具體來看,在寫字樓租金環比下跌的商圈中,長沙芙蓉廣場、青島海爾路商圈跌幅超過0.5%,分別下跌0.54%、0.51%;深圳南山中心區、北京望京、深圳龍崗中心城、長沙南湖路等11個商圈租金跌幅在0.3%-0.5%之間;深圳車公廟、重慶南坪、廣州北京路、上海北外灘等37個商圈租金跌幅在0.1%(含)-0.3%之間;上海五角場、天津友誼路、重慶加州新牌坊、上海南京東路等商圈租金跌幅較小,均在0.1%以內。

              來源:中指研究院

              編輯:jinbao

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