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              前三季度一線城市大宗物業交易約1171億元
              http://www.znh8p0h.cn房訊網2022/12/13 16:52:10
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              [提要]三季度,北京寫字樓市場整體空置率環比上升0.8個百分點至14.6%

                著眼今年三季度大宗交易市場,據戴德梁行統計,今年前三季度,四個一線城市大宗物業交易額約1171億元,同比減少28.7%。

                業內人士表示,部分房企為減輕負債壓力加快了出讓商辦類物業的速度,但多數買家存在一定觀望情緒。從買家情況來看,機構型買家趨于謹慎,買家多以國企及政府平臺公司為主。

                以廣州為例,廣州今年第三季共錄得7筆大宗交易,成交總金額58.5億元。盡管廣州大宗交易成交總額環比、同比均有所增長,但主動型交易總額僅占52.1%,以物抵債而發生的產權轉移占據剩余的47.9%。

                深圳今年第三季錄得大宗物業交易金額135.6億元,同比上漲79.6%;前三季累計成交329.5億元,同比增長31.7%。深圳成為四個一線城市之中,今年三季度大宗物業成交額最高的城市。

                此外,三季度,北京寫字樓市場整體空置率環比上升0.8個百分點至14.6%;其中,CBD、金融街等五大核心商圈空置率環比上升1個百分點至10%。在北京寫字樓市場低位運行的當下,凱德此時買入資產為市場帶來了信心,這也是凱德集團投資特色之一——逆周期投資。

              來源:戴德梁行

              編輯:jinbao

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